Комментарии: Собственность или аренда? /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/ БЛОГ КОМАНДЫ «ДОДО ПИЦЦА» Sat, 16 Feb 2008 12:50:54 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.7 Автор: Алексей В /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5969 Fri, 15 Feb 2008 12:59:15 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5969 Собственность не всегда ликвидна. Когда она становится неликвидной, на нее падают цены чтобы восстановить ликвидность.

]]> Автор: Михаил Виноградов /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5961 Thu, 14 Feb 2008 09:29:34 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5961 Собственность здорово тем, что она всегда ликвидна. “В случае чего”, Вы всегда сдадите свои 40–100-150–500 метров в течение недели или двух. От “арендного” бизнеса ничего почти не останется. Продадите мебель и торговое оборудование, товарные запасы… И что? Собственность — это хорошо, и если есть возможность выбора снять/купить — я за второе.

]]> Автор: sanal /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5950 Wed, 13 Feb 2008 13:22:00 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5950 Думаю, к этой теме стоит вернуться спустя два-три года. Уверен, мнение твое будет не столь категоричным.

]]> Автор: rkin /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5945 Wed, 13 Feb 2008 05:45:41 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5945 В Сбербанке очень удивились, когда я спросил про коммерческую ипотеку (то есть ипотеку, которую берет компания, а не физическое лицо). Может вы имеете в виду — инвестиционный кредит? — спросили меня.

Да бог с ним ипотека кредит. Не важно главное ты понял, что я имею ввиду. :)

]]> Автор: Алексей В /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5937 Tue, 12 Feb 2008 11:29:37 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5937 Возможно, что Тиньков сделал это в расчете на падение недвижимости — тогда “с носом” останется владелец недвижимости, который будет вынужден снизить стоимость аренды.

]]> Автор: Nikita /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5936 Tue, 12 Feb 2008 11:16:35 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5936 Думаю все таки лучше иметь свое собственное место,чем платить аренду и дрожать каждый день выгонять тебя или нет.….

]]> Автор: Алексей В /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5935 Tue, 12 Feb 2008 10:44:16 +0000 /2008/02/12/sobstvennost-ili-arenda/#comment-5935 На самом деле все зависит от состояния бизнеса. 100тыс в месяц — это 1.2млн. в год. Такое помещение стоит около 6млн (4–5 лет — стандартный срок окупаемости коммерческой недвижимости). Если вы планируете держать бизнес более 5 лет, то собственная недвижимость В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ выгоднее аренды. Другой вопрос — в текущий момент, в котором она переоценена, есть риск падения. Поэтому сиюминутное вложение может обернуться упущенной выгодой. Но в какой-то момент содержать свою неджвижимость будет выгодее в расчете на перспективное развитие: ремонты-то и коммунальные платежи все равно за свой счет делать придеться, так что расчет чистый.

Лично меня удивила инициатива Тинькова — либо они идиоты, либо не все карты раскрывают (например, заниженная стоимость аренды, есть планы свернуть бизнес, либо это постепенное, незаметное инвесторам переливание капитала из одного бизнеса в другой).

]]>